千人搶房擠破頭 神秘買(mǎi)家低價(jià)囤房惹爭(zhēng)議

　　“合法”的購(gòu)房資格

　　令梁斌最為不解的是，兩年多來(lái)，各部門(mén)的多份回函，均告知上海安亭澳麗這一購(gòu)房行為合規(guī)合法。

　　首先是企業(yè)性質(zhì)——外商獨(dú)資企業(yè)，在國(guó)內(nèi)買(mǎi)房是否有限制?梁斌等人堅(jiān)持認(rèn)為，外資企業(yè)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)審批，他們質(zhì)疑的依據(jù)是——《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》(建住房〔2006〕171號(hào))文件規(guī)定，境外機(jī)構(gòu)和個(gè)在境內(nèi)投資購(gòu)買(mǎi)非自用房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)并辦理有關(guān)登記后，方可按照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍從事相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　對(duì)此，記者了解到，住建部信訪辦公室也作出了書(shū)面回復(fù)，對(duì)梁斌提出的“境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非自主房地產(chǎn)”行為作出了解答。

　　但上海安亭澳麗是一家在大陸注冊(cè)的外資企業(yè)。

　　蘇州工業(yè)園區(qū)管委會(huì)在回函中明確寫(xiě)道：“經(jīng)向工商部門(mén)咨詢(xún)，上海安亭澳麗注冊(cè)類(lèi)型為有限責(zé)任公司(外國(guó)法人獨(dú)資)，為中國(guó)法人，非境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)。”

　　每日經(jīng)濟(jì)新聞(微信號(hào)：nbdnews)記者以購(gòu)房企業(yè)名義向蘇州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢(xún)，被告知“注冊(cè)在中國(guó)的企業(yè)可以買(mǎi)，不限購(gòu)，數(shù)量上沒(méi)有限制，外資企業(yè)也可以買(mǎi)。”

　　“主要是看這個(gè)企業(yè)是不是在中國(guó)大陸注冊(cè)的企業(yè)，是不是大陸工商部門(mén)批的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，只要營(yíng)業(yè)執(zhí)照是中國(guó)大陸的，就沒(méi)問(wèn)題。”2018年8月16日一份電話(huà)錄音中，蘇州市住建局一位陳姓工作人員反復(fù)告知梁斌。

　　記者向蘇州園區(qū)管委會(huì)方面發(fā)去采訪函，但截至發(fā)稿并未有回應(yīng)。

　　北京盈科(上海)律師事務(wù)所全球合伙人郭韌律師也向每日經(jīng)濟(jì)新聞(微信號(hào)：nbdnews)記者表示：“這是一家在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)，買(mǎi)多少套都很正常。”

　　從梁斌提供的各類(lèi)文件、回函中可以看出，兩三年間，他就上海安亭澳麗企業(yè)性質(zhì)、購(gòu)房資格等，反復(fù)多次向蘇州園區(qū)、蘇州市住建部門(mén)、江蘇省住建廳，以及住建部等進(jìn)行信訪和投訴，但始終沒(méi)有得到“安亭澳麗違規(guī)買(mǎi)房”的結(jié)論。

　　“您通過(guò)各種渠道來(lái)投訴、咨詢(xún)，從住建部門(mén)的調(diào)查看，上海安亭澳麗購(gòu)買(mǎi)豐隆的房子，沒(méi)有任何不當(dāng)之處。”梁斌向記者展示的一份電話(huà)錄音中，蘇州工業(yè)園區(qū)相關(guān)部門(mén)工作人員斬釘截鐵地說(shuō)。