買房空置被改辦公室 戶主物業(yè)雙方各執(zhí)一詞(4)

　　律師說(shuō)法

　　物權(quán)受法律保護(hù)任何人不得侵犯

　　記者隨后將情況反映到天元區(qū)政府物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)中心，工作人員表示，他們會(huì)約談株洲市中意物業(yè)管理有限公司，如果情況屬實(shí)，將下達(dá)整改通知書(shū)，并將相關(guān)情況上報(bào)至株洲市物管處，影響其信用評(píng)分及物業(yè)服務(wù)星級(jí)。

　　湖南融邦律師事務(wù)所游浩然律師認(rèn)為：業(yè)主應(yīng)該履行及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，在這起案例中，業(yè)主欠繳物業(yè)費(fèi)，物業(yè)可以通過(guò)合法的方式維權(quán)，找不到業(yè)主本人不是占房的理由，物業(yè)公司可以通過(guò)法院訴訟進(jìn)行維權(quán)，由法院對(duì)找不到人的業(yè)主進(jìn)行公告送達(dá)，并判決執(zhí)行。

　　物業(yè)公司占用業(yè)主的房屋沒(méi)有相關(guān)依據(jù)，在未告知業(yè)主的情況下，采取換鎖并裝修的行為也是不合法的。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四條規(guī)定：“國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。”業(yè)主可以向物業(yè)公司主張，排除妨害、恢復(fù)原狀、賠償損失，也可以向法院起訴，由法院判決物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果物業(yè)公司不履行，還可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，由此造成的排除妨害、恢復(fù)原狀等相關(guān)費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)。