房產(chǎn)過(guò)戶復(fù)雜嗎 房產(chǎn)過(guò)戶需要辦哪些手續(xù)
假如賣方是以貸款的方式購(gòu)房的話，買方需要增加下面這些額外的費(fèi)用：
1、監(jiān)證費(fèi)：建筑面積×3元/㎡。
2、保險(xiǎn)費(fèi)：貸款金額×貸款年限×保險(xiǎn)利率。
3、他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)：85元/本。
4、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.4%。
5、賣方印花稅：申報(bào)價(jià)×0.05%。
6、拆遷房原值以拆遷協(xié)議時(shí)間為準(zhǔn);商品房以購(gòu)房發(fā)票時(shí)間為準(zhǔn)，住滿五年免征。
7、土地收益金（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資房、解困房）：評(píng)估價(jià)/申報(bào)價(jià)×1%。
8、個(gè)人所得稅（拆遷房、商品房）：增值部分（申報(bào)價(jià)-原值）×20%。
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