2018房產(chǎn)證上怎么增加名字 房產(chǎn)證上加減名字流程詳解(2)
二、有貸款房產(chǎn)證加名字
1、 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更。
2、 辦理所需要的費(fèi)用: 除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費(fèi)用。
3、其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。
三、沒(méi)有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字情況會(huì)復(fù)雜很多,因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣,需要交如下費(fèi)用。
1、每平方米3元交易費(fèi)。
2、不滿5年,5.6%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)人所得稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
3、萬(wàn)分之5的印花稅。
4、本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算,如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。
6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
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