2018購房首付新規(guī)定 期房交首付是什么時(shí)候

 　　如今買房子成為了人們飯后閑時(shí)的一個(gè)熱門話題，很多人心目中的夢(mèng)想就是能夠有一套屬于自己的房子，不需要太大，夠用就行。當(dāng)下，樓市政策對(duì)于剛需一族還是比較有利的，政策方面尤其是在首付上變化較大。那么，購房首付新規(guī)定2018是什么？期房什么時(shí)候交首付？

　　購房首付新規(guī)定2018是什么？

　　1、2018年買房首付新政策，多地仍是首付20％去年的時(shí)候，我們知道，國家鼓勵(lì)房產(chǎn)去庫存，在此背景下，國家放松了房貸政策，將首付比例由原來的30％降到了20％，2018年，如果貸款買房的話，一般首付是多少呢？據(jù)小編了解，除了部分大城市之后，大多數(shù)地方，目前執(zhí)行的仍是20％的首付政策，計(jì)算方法如下：

　　2、2018年買房首付新政策：根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房?jī)r(jià)的30％，例如要購買一套價(jià)值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。雖然有規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的30％就可以，可是還有一個(gè)貸款的問題。

　　3、例如上述的總房?jī)r(jià)100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。