買房契稅什么時(shí)候交 買房契稅如何計(jì)算

 　　買房子我們是需要交納一定的稅費(fèi)，交納稅費(fèi)也是有政策規(guī)定和限制的，可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆课萁灰渍�策來及時(shí)的交納稅費(fèi)。契稅是常見的稅費(fèi)之一，在交納之前要了解下交納的時(shí)間，那么買房契稅什么時(shí)候交?買房契稅如何計(jì)算?我們來了解下契稅的交納時(shí)間吧。

　　買房契稅什么時(shí)候交?

　　1、契稅是不動(dòng)產(chǎn)在發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更是，向承受人征收的一種稅費(fèi)。我們普通人所說的契稅一般只有三種情況，一是新房契稅，二是二手房契稅，三是商鋪或商住兩用房的契稅

　　2、新房的契稅，一般是在辦理房產(chǎn)證或者收房的時(shí)候辦理，這個(gè)根據(jù)開發(fā)商的政策不同而不同。按國家規(guī)定是購房合同備案三十天內(nèi)繳納。

　　3、二手房的契稅一般都是在過戶的當(dāng)天繳納。比如上海這邊，因?yàn)槿吮容^多，中介會(huì)提前去排隊(duì)拿號(hào)，你直接去窗口交稅就可以。

　　4、商住兩用的房子或者商鋪。商住兩用的房子或者商鋪繳納契稅的時(shí)間點(diǎn)和一般房子一樣的，都是在辦理產(chǎn)證或者過戶的時(shí)候繳納，不過稅費(fèi)一般較高，且一般沒有減免政策。