買房契稅什么時候交 買房契稅如何計算

　　買房契稅如何計算?

　　1、契稅的征稅對象時境內轉移的土地、房屋權屬。小到買房拆料或翻建新居;大到國有土地使用權的出讓，這些都需要交納契稅。因此，只要是在境內轉移土地，房屋權屬的，都屬于征稅對象。

　　2、應納稅額=計稅依據*稅率，其中計稅依據多為房屋買賣的成交價格為依據，房屋交換時差額為依據。而稅率實行幅度稅率。所謂的實行幅度稅率是考慮我國經濟發(fā)展的不平衡，各地經濟差別比較大的情況，因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以再3%~5%之間選擇。

　　3、關于契稅的計算。這個每個地區(qū)會稍有差別。一般90平以內的普通住宅，按1%，90-144平的按2%，144平以上的按3%。商住房一般3%到4%。普通住宅和非普通住宅有些地區(qū)是按價格和區(qū)域劃分的，比如上海對內環(huán)中環(huán)外環(huán)的普通住宅的定價就不同。

　　交納契稅我們可以根據上述計算方式來進行計算，計算清楚自己要交納的稅費是多少，保證房屋的順利買賣。以上就是關于買房契稅什么時候交?買房契稅如何計算的相關介紹，買房子是大事情，在買賣之前就要準備好相關的材料，按照買房的流程來計算和辦理。