貸款買房子最多能貸多少 貸款買房子有哪些限制

　　貸款買房子有什么限制

　　1、首先你房子現(xiàn)有的房產(chǎn)證可以正常辦理過戶手續(xù)。以便可以給銀行做抵押，銀行這樣做也是為了減輕自己的損失。畢竟也有那種還不起貸款的情況發(fā)生過，銀行這樣要求也是為了保障自己的合法權(quán)益。

　　2、有時(shí)間限制，通俗的來說的話，如果你購(gòu)買的是二手房，你的賣主的房子已經(jīng)超過20年了，那你就不能申請(qǐng)現(xiàn)在房子貸款。這個(gè)可能對(duì)部分朋友造成一定的困擾。

　　3、貸款人要有足夠的穩(wěn)定收入，并且年滿十八周歲。還需要向有關(guān)部門開具有關(guān)收入證明。證明自己的收入在規(guī)定范圍內(nèi)，購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)收入條件必須是每一個(gè)月還貸金額的2倍以上，而且除去這個(gè)月的還貸，每月支配收入不可以低于800元。

　　銀行做的這些規(guī)定是為了每個(gè)月都能收取到固定的貸款。其他的地方也有不同的規(guī)定，要具體問題具體分析的。

　　以上就是貸款買房子能貸多少?貸款買房子有什么限制的全部?jī)?nèi)容，一般來說只要你的信用記錄良好，個(gè)人檔案沒有什么太大的問題，買房時(shí)都能貸到款，只要我們?cè)谧鲞@件事之前有一個(gè)清楚明白的了解，哪怕是需要各種手續(xù)資料，我相信都能順利的辦完，快速的貸到款。