分期買房：分期付款計算公式

　　二、銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息：

　　1、積數(shù)計息法

　　按實際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為：利息＝累計計息積數(shù)×日利率，其中累計計息積數(shù)＝每日余額合計數(shù)。

　　2、逐筆計息法

　　按預(yù)先確定的計息公式利息＝本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，計息期為整年（月）的，這三個計算公式實質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結(jié)果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，當事人和金融機構(gòu)可以就此在合同中約定。

　�、儆嬒⑵谟姓�年（月）又有零頭天數(shù)的，計息公式為：利息＝本金×年（月）數(shù)×年（月）利率；