貸款買的房子怎么賣 房屋貸款怎么貸

 　　隨著現(xiàn)如今房子價格的不斷上漲，越來越多的人開始準(zhǔn)備拋售房產(chǎn)了，其中這里面就包含了不少當(dāng)初以炒房為目的去購置房產(chǎn)的人。有些人的房子目前還有一部分的貸款，所以不知道有貸款的房子能不能去賣。那么，貸款買的房子怎么賣？房屋貸款怎么貸？不妨看看文章。

　　貸款買的房子怎么賣？

　　1、轉(zhuǎn)按揭．這算是簡單直接的一種方法。它是指把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但是目前可以做辦理轉(zhuǎn)按揭的銀行很少，所以使用這種方法進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。

　　2、用買方的首付款繳清剩余貸款．這是二手房交易中常見的一種方式。這種模式僅適用于賣主貸款額度較低或者賣主已經(jīng)還了大半的貸款，所剩貸款數(shù)目不大的情況下，而且買主有充足的資金可以支付首付款的時候。這樣的情況下，賣家才能順利的撤銷自己房產(chǎn)的抵押記錄，從而成功的轉(zhuǎn)讓自己的房屋。

　　3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款。賣家可以考慮用自己名下的其他抵押物來結(jié)清自己的房產(chǎn)按揭。這種方法是在買方想在賣出房產(chǎn)前還清貸款，但是賣方卻不承擔(dān)支付大額首付的情況下，有個必要的前提就是買方有銀行認(rèn)可的抵押物向銀行進(jìn)行申請才行。