買(mǎi)40年產(chǎn)權(quán)的房子有什么風(fēng)險(xiǎn) 什么是產(chǎn)權(quán)年限

　　2、首付高，貸款年限短

　　我們不能發(fā)現(xiàn)，40年產(chǎn)權(quán)的房屋比70年產(chǎn)權(quán)的商品房更便宜點(diǎn)，但是在大部分城市商品房的首付為百分之二十到百分之三十，還有首套優(yōu)惠，貸款年限可達(dá)30年。但是40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)性質(zhì)房屋的首付必須高達(dá)50％，貸款年限最長(zhǎng)也是10年，而貸款利率是基準(zhǔn)利率的1．1倍。這么算下來(lái)，其實(shí)購(gòu)房者需要付出的成本并不會(huì)少。

　　3、不能落戶(hù)

　　不能落戶(hù)這點(diǎn)在一線(xiàn)城市體現(xiàn)尤其明顯，因?yàn)橥恋匦再|(zhì)的問(wèn)題，40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)性質(zhì)房屋是不允許落戶(hù)的。也不能因?yàn)?0年產(chǎn)權(quán)的房屋，讓孩子有條件上學(xué)。當(dāng)然，在一些學(xué)位資源沒(méi)那么緊缺的三四五線(xiàn)小城市，個(gè)別的40年產(chǎn)權(quán)的房屋也可以解決孩子的上學(xué)問(wèn)題。