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夫妻共同貸款買(mǎi)房 主貸人與次貸款人的區(qū)別是什么

2018-11-16 16:20:24來(lái)源:四海網(wǎng)綜合

   夫妻雙方想一起貸款買(mǎi)房,就會(huì)簽一份貸款協(xié)議,貸款協(xié)議上就有主貸款人和次貸款人,這兩者有什么區(qū)別和含義嗎?感興趣的朋友跟小編一起來(lái)了解一下!

  1、“主貸次貸”有講究

  對(duì)于“共同貸款人”,不僅要求是“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母),還必須是住房貸款抵押物的房產(chǎn)所有者之一。但這一條對(duì)于夫妻來(lái)說(shuō)是個(gè)例外,即使房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字,另一方也可作為住房貸款的“共同貸款人”。所以在確定主貸人和次貸人時(shí),需要根據(jù)以下三種主要情況而定。

  2、主貸人盡量選擇收入較高且穩(wěn)定者

  一般來(lái)說(shuō),夫妻共同貸款的目的一方面是為了減輕還貸壓力,另一方面則是僅靠一方的資質(zhì)很難獲得銀行的貸款,所以便會(huì)選擇共同貸款。

  舉例來(lái)看,現(xiàn)在不少銀行在審批住房貸款的時(shí)候,都要求每個(gè)月的還貸額不能超過(guò)貸款人月收入的一半。比如小明家申請(qǐng)的住房貸款,每個(gè)月需要還款3500元,而小明的月收入在6000元左右,不能達(dá)到銀行的這項(xiàng)要求。

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