公共維修基金是什么 公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)

　　二、公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？

　　依照我國《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2％－5.2％的比例向售房單位繳交維修基金。

　　如果是售房單位代為收取的維修基金的話，屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門確定。

　　1、購房人首期應(yīng)該按照多層房屋建筑面積成本價的2.5％，高層房屋建設(shè)面積成本價的3％來繳納房屋維修基金。

　　2、房屋的出售者應(yīng)該一次性按多層房屋建筑面積成本價的3％，高層房屋建筑面積成本價的4％繳納房屋維修基金。

　　3、倘若是開發(fā)單位自用或者出租的房屋，應(yīng)該根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第1項、第2項規(guī)定進(jìn)行繳納。