征房產(chǎn)稅目的 房產(chǎn)稅出臺發(fā)揮的作用

 　　近年來很多地區(qū)都頒布了調(diào)控樓市的房產(chǎn)稅，頒布房產(chǎn)稅有什么作用呢？這樣房價會降下來嗎，在房產(chǎn)稅出臺后有怎樣的的發(fā)揮作用呢？我們一起來了解一下吧！

　　征房產(chǎn)稅目的到底是什么？

　　1、對于開征房產(chǎn)稅，人們有幾種說法，一種是能縮小貧富差距，持有房產(chǎn)越多的人繳稅越多;另一種是說作為稅制改革，用房產(chǎn)稅替代限購政策;還有的說征收 房產(chǎn)稅作為政府增加收入的一種手段，畢竟這是政府憑空多了一筆收入，將此作為對地方政府收入的一種補償，讓他們以后不必再推動"土地財政"，減少對房地產(chǎn) 漲價的推動力。

　　2、國際上征收房產(chǎn)稅的途徑大致有三種：一是根據(jù)房地產(chǎn)面積征收，如德國、智利;二是根據(jù)房地產(chǎn)市場價格征收，如日本、加拿大;三是根據(jù)房地產(chǎn)租金額征繳，如中國香港、印度、澳大利亞等。

　　3、中國全國性的房產(chǎn)稅如何收取，現(xiàn)在還沒有出臺，但是我們從上海、重慶兩地2011年1月28日的試點政策來看，上海征收對象為本市居民新購房且屬于 第二套及以上住房和非本市居民新購房，稅率暫定0.6%;重慶征收對象是獨棟別墅高檔公寓，以及無工作戶口無投資人員所購二套房，稅率為 0.5%-1.2%。