房產(chǎn)知識(shí)：新房和二手房的四大區(qū)別

　　4、交易流程

　　新房：新房的購(gòu)房流程一般為購(gòu)房資質(zhì)審核-看房選房-認(rèn)購(gòu)簽約-付房款-貸款-收房-入住，其中貸款、繳稅等步驟多數(shù)情況下都由開(kāi)發(fā)商代辦。

　　二手房：二手房購(gòu)房流程一般為購(gòu)房資質(zhì)審核-看房選房-簽約-付房款-貸款-過(guò)戶-交房放款-入住，中間審核階段還要查驗(yàn)房屋房齡、抵押情況等，整體的流程相對(duì)新房要復(fù)雜許多。

　　新房和二手房都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，購(gòu)房人要先確定自己的購(gòu)房目的和買(mǎi)房方式，是全款還是貸款，貸款的話要多少首付、有沒(méi)有裝修的預(yù)算，還要考慮家庭成員的情況，比如，家里有老人孩子的，對(duì)房子整體居住舒適性、便捷性要求更高些，這些都要注意到。