簽購房合同時(shí)應(yīng)該避免哪些陷阱 簽購房合同要注意什么
2018-11-28 15:00:39來源:四海網(wǎng)綜合
2、看清“內(nèi)部認(rèn)購”真面目
許多開發(fā)商在樓盤預(yù)售前,喜歡搞內(nèi)部認(rèn)購,一為造勢,二為摸底,都是為預(yù)售作準(zhǔn)備。而對于購房人來說,相對而言,內(nèi)部認(rèn)購的價(jià)格相對較低,有一定的吸引力。對此,筆者認(rèn)為,由于內(nèi)部認(rèn)購行為政府不認(rèn)可,也沒有納入管理。
商品房的內(nèi)部認(rèn)購可能存在以下隱患:開發(fā)商還沒有繳清開發(fā)地塊的土地使用權(quán)出讓金,導(dǎo)致將來難以取得房地產(chǎn)證;該商品房可能已經(jīng)被開發(fā)商拿去抵押,將來購房人取得的不是完全的房屋所有權(quán);由于內(nèi)部認(rèn)購合同沒有政府部門的登記備案,開發(fā)商可能會將房屋一樓多售。因此,購房人切不可因?yàn)閮?nèi)部認(rèn)購商品房的所謂價(jià)格更有好處而麻痹大意。
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