買房子要交什么稅 哪些情況不需要交納房產稅

　　房屋對于人們的生活來講是至關重要的，要想家人有一個好的生活環(huán)境，就需要給家人買要房子。買房子的話要及時的交納稅費，要注意稅費的交納流程和交納的具體費用等問題。那么房屋買賣稅費是多少？哪些情況不需要交納房產稅？下面我們來了解下吧。

　　房屋買賣稅費是多少?

　　1、契稅。根據國家契稅條例的規(guī)定，房屋買賣要向國家交納契稅，征收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取，全部由買方負擔。

　　2、印花稅。對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。

　　3、營業(yè)稅。在中華人民共和國境內，轉讓土地使用權、銷售不動產的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅義務人，應納稅額為轉讓土地使用權、銷售不動產及其他附著物營業(yè)額的5%。

　　4、城市維護建設稅。繳納增值稅、營業(yè)稅的單位和個人，是城市維護建設稅的納稅義務人。它以納稅人實際繳納的增值稅、營業(yè)稅額為計稅依據，分別與增值稅、營業(yè)稅同時交納。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為營業(yè)稅稅額的7%；納稅人所在地在縣城鎮(zhèn)的,稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，稅率為1%。