房子貸款辦不下來(lái)的原因 買(mǎi)房貸款貸不下來(lái)怎么辦

　　房?jī)r(jià)越來(lái)越高，很多買(mǎi)房者不得已向銀行貸款，貸款買(mǎi)房子，貸款買(mǎi)房就得向銀行申請(qǐng)貸款，但是房貸卻遲遲沒(méi)有申請(qǐng)下來(lái)，這是怎么回事呢？房貸下不來(lái)該怎么辦呢？下面針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，小編為大家解釋一下！

　　一、貸款辦不下來(lái)的原因有哪些？

　　1、征信不好

　　貸款買(mǎi)房的時(shí)候需要查看借款人的征信，這一點(diǎn)是銀行判斷消費(fèi)者還款能力和了解消費(fèi)者信用程度的重要依據(jù)。一般來(lái)說(shuō)，銀行有規(guī)定，如果申請(qǐng)人的信用卡、貸款有連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期記錄就不能夠申請(qǐng)貸款。即使是您的逾期額度很小、次數(shù)也不多，也會(huì)影響到房貸業(yè)務(wù)的辦理。

　　2、工作不穩(wěn)定

　　銀行的貸款業(yè)務(wù)辦理成功之后，每月都需要按時(shí)足額的還款，有些銀行在審批貸款的時(shí)候，會(huì)比較看中借款人的醫(yī)療保險(xiǎn)和養(yǎng)老保險(xiǎn)是否正常繳納，因?yàn)檫@兩類(lèi)都屬于職工保險(xiǎn)，繳納情況從側(cè)面反映了貸款人的工作情況，如果借款人繳納不穩(wěn)定，說(shuō)明其工作不穩(wěn)定，收入也不穩(wěn)定，銀行擔(dān)心其還貸能力，所以這類(lèi)借款人有可能被拒。

　　3、房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題

　　例如小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房?jī)H有銷(xiāo)售合同沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明，房產(chǎn)登記部門(mén)是不認(rèn)可的，一旦遇到政策性用地開(kāi)發(fā)，銀行有可能面臨竹籃打水一場(chǎng)空的風(fēng)險(xiǎn)，因此這種房子銀行是直接拒貸的。另外房齡較大的二手房，也有可能會(huì)被銀行拒貸。