住房按揭貸款流程 貸款買房需要什么材料

　　現(xiàn)在貸款買房已經(jīng)是相當流行的一種方式，只要人們滿足了申請條件，那么就可以去銀行里辦理貸款。再了解個人住房按揭貸款流程是什么之前，人們還要提前了解一下貸款買房需要什么材料，才能及時做好各種準備，以免因為因為一些小事情錯過耽誤辦理貸款的時間。

　　個人住房按揭貸款流程是什么？

　　（l）貸款人申請；借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：借款人的身份證、戶口；②購買住房的合同意向書或其他證明文件；借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收人證明；貸款銀行要求的其他證明。

　　（2）貸款銀行審查；貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，借款人與售房單位簽訂購房合同；借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，并請售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。

　�。�3）借款人辦理抵押房屋的保險；借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同；借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方（法人）擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。

　　（4）貸款銀行劃款；貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。