房產(chǎn)過戶都需要繳納什么稅 房產(chǎn)過戶需要多少費用

　　房產(chǎn)過戶都需要繳納什么稅？

　　1、契稅：繳納人買方房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1％；房屋面積在90－140平之間（首套房）：繳納房款的1.5％；房屋面積大于140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3％。

　　2、營業(yè)稅：繳納人賣方房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6％；房產(chǎn)證年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅。

　　3、營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅、附加稅，繳納人：賣方；房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56％；房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納。

　　4、個人所得稅：繳納人：賣方；房產(chǎn)證年限大于5年且為住房：免交個人所得稅；房產(chǎn)證年限不滿5年或不是住房：繳納房款的1％。

　　5、印花稅：繳納人：買賣雙方；不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05％。

　　6、測繪費：測繪費繳納人：買方；繳納費用：1.36元／平方米；權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)，繳納人：買方。