二手房交易手續(xù)費是多少 二手房交易手續(xù)及詳細流程
2018-12-03 10:44:39來源:四海網(wǎng)綜合
第6步:申請貸款時直接找到銀行的客戶經(jīng)理,說要做房產(chǎn)按揭,他就會幫忙處理。一般來說當天就能夠確批復(fù)。
第7步:去過戶時,需要到房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)登記中心去辦理過戶手續(xù)。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產(chǎn)證原件、二手房買賣合同。一般遞件后,拿到回執(zhí)業(yè)主就可以讓銀行放之前監(jiān)管的定金。
二手房交易手續(xù)費是多少?
一、契稅征收標準:(1)首套房且面積90平米以下,成交價*1%;(2)首套房且面積在90-144平米之間,成交價*1.5%; (3)其他:成交價*3%。
二、個人所得稅征收標準:應(yīng)納個人所得稅=計稅價格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%,非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%,拍賣房產(chǎn)為3%。)對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅,免征個人所得稅。
三、營業(yè)稅征收方式:個人出售購買2年以上(含2年)的普通住房的,免征營業(yè)稅。此項營業(yè)稅由城市維護建設(shè)稅、地方附加和銷售營業(yè)稅組成,征收稅率為5.6%。
四、印花稅征收標準:買賣雙方各0.05%。
五、目前對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。征收標準:應(yīng)納土地增值稅額=計稅價格*核定征收率。一般城市土地增值稅核定征收標準:商鋪、寫字樓、酒店為10%,其他非住宅類房產(chǎn)為5%。
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