房產(chǎn)證上怎么增加名字 房產(chǎn)證上增加名字流程
2018-12-14 14:47:26來源:四海網(wǎng)綜合
二、有貸款房產(chǎn)證加名字
1、 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更。
2、 辦理所需要的費用: 除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費用。
3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
三、沒有直系血緣關系的房產(chǎn)證加名字情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。
1、每平方米3元交易費。
2、不滿5年,5.6%的營業(yè)稅加1%個人所得稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產(chǎn)證上有幾人轉讓的,產(chǎn)證權益按平均分。
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