公積金貸款買房能否提前還款？公積金貸款提前還款手續(xù)流程

　　公積金貸款提前還款所需資料

　　1、還貸人身份證；

　　2、還款存折；

　　3、《xx住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書》或《xx住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書》并簽章。

　　公積金提前還貸劃算嗎？

　　住房公積金提前還款應(yīng)當(dāng)視自身情況確定，如果您沒(méi)有更好的投資途徑，手頭閑錢較多，那么可以選擇提前還款，畢竟提前還款可以比原定貸款計(jì)劃少還許多利息；還有很重的一點(diǎn)是，同商業(yè)貸款提前還款想比，公積金提前還款沒(méi)有手續(xù)費(fèi)或違約金，相當(dāng)于額外節(jié)省了一部分開支，所以利用閑置資金進(jìn)行公積金提前還貸不失為一個(gè)省錢的好辦法。

　　但是如果您提前還款了，勢(shì)必會(huì)造成流動(dòng)資金減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時(shí)，又可能會(huì)捉襟見(jiàn)肘，例如有的購(gòu)房者，貸款后沒(méi)幾年就匆匆將貸款全部還了，結(jié)果購(gòu)房之后房屋裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費(fèi)貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠(yuǎn)大于公積金貸款的利息支出，因此是否應(yīng)該住房公積金提前還款應(yīng)充分考慮多種因素，量力而行。

　　【注意事項(xiàng)】

　　需要注意的是，公積金提前還款只要符合條件、資料齊全辦理還是很順利。但公積金提前還款需要滿足公積金貸款已成功放款且還款時(shí)間滿一年以上和申請(qǐng)人當(dāng)前狀態(tài)下沒(méi)有逾期這兩個(gè)條件才可以申請(qǐng)辦理提前還款。另外，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌�貸的，每次還貸最低限額為一萬(wàn)元，且不得低于12個(gè)月的貸款本息額，每年限還貸一次。正常還款一年以上的借款人，也可提取住房公積金帳戶內(nèi)的余額進(jìn)行部分或全額還貸，但也只能進(jìn)行一次。

　　其次，公積金提前還款沒(méi)有商業(yè)貸款那樣復(fù)雜，操作相對(duì)更簡(jiǎn)潔、便利。部分提前還貸的，借款人撥打公積金管理熱線，輸入您打算提前還款的數(shù)額，在前往公積金管理中心辦理即可；一次性全部?jī)斶�清楚的，借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到住房公積金管理中心申請(qǐng)預(yù)約，公積金管理中心會(huì)根據(jù)借款人要求以及公積金存儲(chǔ)卡的開戶銀行政策為借款人逐一辦理，一般預(yù)約時(shí)間短則幾天之內(nèi)，長(zhǎng)則不會(huì)超過(guò)一個(gè)月就可辦理。

　　【相關(guān)問(wèn)答】

　　1、公積金貸款對(duì)于“提前還款”有次數(shù)限制嗎？各地和各個(gè)銀行的政策一樣嗎？我的是光大銀行的公積金貸款，可以“提前還款”幾次？

　　【答】公積金貸款提前還款一般沒(méi)有次數(shù)限制。

　　2、建行公積金貸款提前還款需要違約金嗎？

　　【答】這要看合同中是否有約定。如約定提前還款需交違約金，就按該合同條款的約定辦理。

　　3、去建行申請(qǐng)?zhí)崆斑�貸要申請(qǐng)幾天？

　　【答】　建行申請(qǐng)?zhí)崆斑�貸最快半個(gè)月，最長(zhǎng)一個(gè)月。一般提前還款為一次，且必須一年以上的才可申請(qǐng)。