2019年房價會跌嗎 炒房“黃金時代”是否落幕

　　炒房“黃金時代”落幕

　　一線城市之外，環(huán)京樓市也是一個風向標，尤其是燕郊。前幾天，燕郊一則賣房信息“刷屏”。由于難以支付每個月一萬元的月供，有房主賣房喊出來“首付不要、繼續(xù)還貸就可以”的口號。

　　這是炒房客悲傷退場的縮影。

　　有媒體查詢發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)購房時3.2萬元/平方米，如今已降到1.5萬元/平方米。房價腰斬其實已經(jīng)是北三縣樓市的共同特點。都說開發(fā)商回籠資金壓力大，但高價入場的炒房客們更不輕松。他們當中很多人手中供著多套房，如今價格下跌面臨的還款壓力可想而知。

　　倍感沮喪的還有還有奔走在售樓處里的“房鬧”們。多地樓盤上演打折促銷，引來前期已簽約業(yè)主的強烈不滿。

　　在調(diào)控持續(xù)影響下，重點城市二手房市場降溫，預(yù)期低迷。貝殼研究院的數(shù)據(jù)顯示，2018年客源成交周期同比全面延長，調(diào)價中漲價次數(shù)占比全線回落。這也意味著，買賣雙方市場預(yù)期同步走弱。

　　隨著去年下半年以來重點城市二手房均價下跌，購房門檻也在降低。從供應(yīng)結(jié)構(gòu)上看，大批政策房和限價商品房即將入市，滿足剛需的供應(yīng)增加，將對房地產(chǎn)市場的價格和成交量起到“穩(wěn)定器”的作用。