2019年北京房價會不會繼續(xù)上漲 2019年北京房價預(yù)測
一、2019年北京房價預(yù)測
根據(jù)最新的數(shù)據(jù)顯示，12月北京新房均價47468元/平米，相比于2016年底的42352元/平方米，北京新房價格同比去年上漲了12%，如果按照90平米的房子計算的話，那么一年的時間里這套房子就增值46萬。更何況如果你是在北京新房價格最高的6月份面對這樣的情況，誰還敢說北京房價下跌了呢?
另外查詢北京近幾年的走勢就可以發(fā)現(xiàn)，雖然北京房價有漲有落，但是總體上來看還是在上漲的，房價從2011年的2.5萬左右已經(jīng)上漲到現(xiàn)在的5萬左右，7年的時間里北京房價上漲了一倍!所以如果只從房價走勢判斷的話，那么在未來的幾年里北京房價還將繼續(xù)上漲，當然中間也許會有回落的時候，但是大趨勢依舊會上漲。
大家都知道，應(yīng)該一座城市的房價最直接的因素就是政策。就拿限價政策來說，雖然這種做法有效的抑制了房價的上漲，但是換一個角度來看它也坐實了房子的確值這個價格。
二、在北京買房要準備多少首付
不同的情況，北京買房首付
比例是不一樣的，具體包括下面幾種情況：
1、居民在購買首套房的情況下，購買新房且房屋面積不大于90㎡時，首付低至20%。如果是一套300萬的房子的話，首付即為60萬。
2、居民在購買第二套房的情況下，首付低至比例為60%。同樣一套300萬房子的話，首付為180萬。
3、居民在購買第三套房的情況下，銀行會可以房價的實際情況不給予貸款。
4、如果使用公積金貸款購買首套住房的話，首付款低至比例為20%。
5、如果不屬于以上情況的話，首付低至為30%。
從以上各種情況來看，大家可以根據(jù)自己所選商品房價格進行計算。房價不同，首付各有差別。
以上就是關(guān)于2019年北京房價預(yù)測以及在北京買房要準備多少首付的介紹了，支付首付款買房是現(xiàn)在比較常見的，特別是在北京這樣的大城市，房價都是幾萬一平米的，購買一套房屋的總價可想而知有多少了，不過北京作為首都，還是有很多人愿意做北漂，在這個城市中去尋找發(fā)展機會。
