二次購房首付要付多少？二次購房有什么新政策？
二次購房新政策有哪些?
1、父母名下有房，以未成年子女名義再購房解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，會按照二套房政策執(zhí)行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房則屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。
2、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房解析：根據(jù)銀行現(xiàn)策，即使此前沒有房貸記錄，但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請人名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，將認(rèn)定為二套房，按照首付50%、利率上調(diào)1.1倍的貸款政策執(zhí)行目前銀行套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，因此即使將房產(chǎn)出售，家庭名下沒有住房，但因?yàn)橹坝匈J款記錄，所以之前貸款購買房產(chǎn)出售后，再購買時(shí)也會被算作二套房。
3、首次購房用商貸，再用公積金貸款購房解析：目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格，只要借款人有過貸款記錄，不論結(jié)清或出售，即便從未使用過公積金貸款，首次使用也會被算作二套房，因此使用公積金貸款再購房，首付比例為50%。婚前一方貸款購房，婚后另一方貸款購房。結(jié)了婚的夫妻不能提供單身證明，所以另一方再購房時(shí)也會被算作第二套房。
4、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房，目前銀行對二套房的認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，只要在央行的征信系統(tǒng)中能夠查到當(dāng)事人的貸款記錄，即便離異后房產(chǎn)判給另一方，這一方再貸款購房時(shí)也會被認(rèn)定為二套房。
以上就是二次購房首付多少?二次購房新政策有哪些的全部內(nèi)容，如同上文所說的，二次購房如果是貸款的話，大家要準(zhǔn)備房子總金額的百分之三十，這是最起碼的，如果大家是購買的二手房，那房子首付可能要更多一點(diǎn)，具體的購房政策請大家看上文。
