如何辨別房產(chǎn)證真?zhèn)危勘鎰e房產(chǎn)證真?zhèn)蔚牟樵兎椒?/h1>
2019-03-10 01:31:22來源：四海網(wǎng)綜合
房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵兊恼诜椒?/strong>
房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵兎椒ㄓ袃煞N：①網(wǎng)上查詢：自行進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢;②房產(chǎn)局查詢：購房者攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。
①網(wǎng)上查詢(部分地區(qū)提供網(wǎng)上房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)：購房者可以通過點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，但是在查詢的時候需要輸入交易房屋產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號。
網(wǎng)上查詢主要是查備案號，因為備案號唯一、有保障，備案號能夠說明的購房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進行備案。沒有購房者的簽字同意，別人再也無權(quán)將房子出賣或抵押。
注：備案號一般在合同內(nèi)頁右上角，每頁都有，在網(wǎng)上可以用買受人的身份證號查到。
�、诜慨a(chǎn)局查詢：在二手房買賣過程當中，若想要查詢賣方房產(chǎn)證信息查詢，需要攜帶個人身份證件和房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫值臋n案館或者是窗口進行查詢。通過這種方法，購房者可以查詢該房屋的人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等信息。
在二手房買賣過程中，購房者若想查詢房產(chǎn)證的真?zhèn)沃荒芡ㄟ^上述兩種方法。其中網(wǎng)上查詢功能只有部分地區(qū)可以滿足，在這種情況，購房者應該去房產(chǎn)局進行查詢，不能用一些看封皮、團花和權(quán)證紙張的方法進行判斷。如果因為一時的懶惰，讓別有用心的賣方鉆了空子，到時候吃虧的肯定是購房者。
* 聲明：本文由四海網(wǎng)用戶zhaoying原創(chuàng)/整理/投稿本文，生活百科欄目刊載此文僅為傳遞更多信息，幫助用戶獲取更多知識之目的，內(nèi)容僅供參考學習，部分文圖內(nèi)容可能未經(jīng)嚴格審查，歡迎批評指正。
相關信息
2019-03-10
房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵兊恼诜椒?/strong>
房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵兎椒ㄓ袃煞N：①網(wǎng)上查詢：自行進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢;②房產(chǎn)局查詢：購房者攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。
①網(wǎng)上查詢(部分地區(qū)提供網(wǎng)上房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)：購房者可以通過點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，但是在查詢的時候需要輸入交易房屋產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號。
網(wǎng)上查詢主要是查備案號，因為備案號唯一、有保障，備案號能夠說明的購房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進行備案。沒有購房者的簽字同意，別人再也無權(quán)將房子出賣或抵押。
注：備案號一般在合同內(nèi)頁右上角，每頁都有，在網(wǎng)上可以用買受人的身份證號查到。
�、诜慨a(chǎn)局查詢：在二手房買賣過程當中，若想要查詢賣方房產(chǎn)證信息查詢，需要攜帶個人身份證件和房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫值臋n案館或者是窗口進行查詢。通過這種方法，購房者可以查詢該房屋的人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等信息。
在二手房買賣過程中，購房者若想查詢房產(chǎn)證的真?zhèn)沃荒芡ㄟ^上述兩種方法。其中網(wǎng)上查詢功能只有部分地區(qū)可以滿足，在這種情況，購房者應該去房產(chǎn)局進行查詢，不能用一些看封皮、團花和權(quán)證紙張的方法進行判斷。如果因為一時的懶惰，讓別有用心的賣方鉆了空子，到時候吃虧的肯定是購房者。
由于現(xiàn)在的房價太貴，有很多人會選擇購買二手房，但是購買二手房過戶的時候購房者需要仔細檢查好賣方房產(chǎn)證的真?zhèn)�，并辦理新的房…
