首套房貸利率是多少?有什么優(yōu)惠？最新房貸利率數(shù)據(jù)出爐

　　買房子對(duì)于很多中國(guó)人來說都是人生中的大事，但是房?jī)r(jià)的居高不下讓很多人買房都成了難題。由于經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足，很多人在買房的時(shí)候都需要辦理貸款買房。那么首套房貸的利率是多少呢？首套房貸有哪些優(yōu)惠政策？本篇文章小編就為大家?guī)�來了最新房貸利率數(shù)據(jù)，一起來了解一下吧。

       首套房貸利率是多少?

　　1、央行于2008年9月宣布下調(diào)貸款基準(zhǔn)利率，其他期限檔次貸款基準(zhǔn)利率作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后，5年及以上房貸基準(zhǔn)利率為7.74%，優(yōu)惠后相當(dāng)于6.58%。如果市民已經(jīng)申請(qǐng)了房貸，并處于正常還款階段，那么房貸將從明年1月1日起按新的貸款利率執(zhí)行。

　　2、2006年8月19日后，5年及以上房貸基準(zhǔn)利率為6.84%，首次貸款購(gòu)房可以優(yōu)惠15%，相當(dāng)于5.81%。多數(shù)房貸2007年執(zhí)行的還是這一利率。

　　經(jīng)過2007年數(shù)次加息后，5年及以上房貸基準(zhǔn)利率為7.83%，優(yōu)惠后相當(dāng)于6.66%。也就是說，2008年1月1日開始，銀行首套商業(yè)房貸執(zhí)行6.66%的利率，比2007年提高了0.85個(gè)百分點(diǎn)。

　　首套房貸有什么優(yōu)惠?

　　1、銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的，根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平，如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別。

　　2、想要按照購(gòu)買“首套房”享受各種稅費(fèi)，減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交，各交易自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。

　　3、多地銀行開始調(diào)整首套房貸款利率優(yōu)惠，部分城市出現(xiàn)了首套房貸利率收緊及批貸周期延長(zhǎng)的情況，銀行房貸利率政策確實(shí)出現(xiàn)“分化”現(xiàn)象，部分銀行將首套房貸利率8.5折優(yōu)惠上調(diào)至9折。

　　4、一般貸款收緊主要是先針對(duì)二手房市場(chǎng)，按照以往慣例，四季度銀行會(huì)根據(jù)今年的任務(wù)指標(biāo)完成情況來調(diào)整當(dāng)季貸款額度，尤其在當(dāng)前沒有降準(zhǔn)的情況下，銀行可能會(huì)優(yōu)先保證大企業(yè)、開發(fā)企業(yè)的貸款需求，而收緊首套房?jī)?yōu)惠。