四海網(wǎng)首頁
當前位置:四海網(wǎng) > 生活百科

二手房好不好怎么看?購買二手房的看房重點及注意事項

2019-04-16 17:08:34來源:四海網(wǎng)綜合

timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1555416195735&di=c8d389d4b0c680df755551f741e073cd&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fimg.51jiabo.com%2Fuploadimg%2Fueditorimage%2F20160429%2F1461911675056045547.png

  購買二手房需要注意什么問題?

  一、搞清售房者的身份。很多售房者打著產權人的旗號,其實并不是真正的房主,購房者往往因為一時疏忽就上了當,所以一定要注意搞清楚售房者的身份。購房者在選定房屋買賣合同。

  二、實地查看房源。很多人在購買二手房時,都不注重實地看房環(huán)節(jié),總覺得太麻煩,其實這是不對的,只有實地看房后才能知道這間房子是不是真的合自己心意,還能發(fā)現(xiàn)售房者隱瞞的質量問題。所以,購房者在看房的同時,應詳細得考察房屋細節(jié),核實中介公司、廣告媒體以及互聯(lián)網(wǎng)提供的房源信息的真實性。

  三、核實房屋產權。在看房屋產權證時,好到房地產管理部門查驗房產權有沒有瑕疵,即產權是否完整、有沒有抵押、房改房是否符合上市條件以及產權單位是否存在限制出售約定等,確保房屋的產權沒有問題再進行交易。

  四、明確戶口遷移的時間和條件。簽訂合同時要把戶口遷移的問題書面說清楚,不能模糊了事,因為房屋交易一旦戶口發(fā)生糾紛,處理起來復雜。戶籍的遷入和遷出均歸公安機關管理,不屬于法院的受案范圍,而公安機關在處理戶口糾紛時,又受到戶籍政策的限制,所以糾紛往往無法得到解決為了避免這種情況,還是提前明確為好! 

* 聲明:本文由四海網(wǎng)用戶zhaoying原創(chuàng)/整理/投稿本文,生活百科欄目刊載此文僅為傳遞更多信息,幫助用戶獲取更多知識之目的,內容僅供參考學習,部分文圖內容可能未經嚴格審查,歡迎批評指正。
相關信息