2019年房產(chǎn)稅開征最新消息 2020年人口普查為房地產(chǎn)稅提供依據(jù)

　　房屋普查為房地產(chǎn)稅提供依據(jù)

　　與往年進(jìn)行人口普查不一樣的是，本次進(jìn)行人口普查時(shí)，也會(huì)進(jìn)行房屋普查。

　　深圳市統(tǒng)計(jì)局此前在發(fā)布2019年工作思路時(shí)指出，人口普查是重大的國(guó)情國(guó)力、市情市力調(diào)查，可以徹底摸清人口總量基數(shù)和人口結(jié)構(gòu)情況。2019年深圳主動(dòng)承接第七次全國(guó)人口普查(房屋普查)試點(diǎn)。

　　今年正積極開展該項(xiàng)試點(diǎn)的摸查、選點(diǎn)、調(diào)研及協(xié)調(diào)等前期籌備工作， 并為國(guó)家人口普查方案的制定修訂提供經(jīng)驗(yàn)參考。

　　此前全國(guó)政協(xié)委員、九三學(xué)社中央常委、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)周嵐也建議，1985年第一次全國(guó)城鎮(zhèn)房屋普查后的35年中，我國(guó)的城鎮(zhèn)人口、家庭及其住房狀況已經(jīng)發(fā)生了翻天覆地的變化。

　　結(jié)合2020年即將開展的第七次全國(guó)人口普查工作，同步開展第二次全國(guó)城鎮(zhèn)房屋普查，為下一步我國(guó)住房制度的健全完善奠定堅(jiān)實(shí)的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。

　　當(dāng)前我國(guó)住房供應(yīng)存在著結(jié)構(gòu)性不平衡問題，有的區(qū)域供應(yīng)緊張，有的地區(qū)供過于求，由于缺乏精準(zhǔn)數(shù)據(jù)支撐，房地產(chǎn)調(diào)控政策的針對(duì)性不強(qiáng)，出臺(tái)的政策容易“一刀切”，無法實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)調(diào)控、因城施策。

　　根據(jù)了解2018年6月，自然資源部宣布全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)已實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，這標(biāo)志著不動(dòng)產(chǎn)登記已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。

　　但是對(duì)于沒有產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)民蓋的房子，以及沒有產(chǎn)權(quán)的回遷房等各類其他房屋，并未聯(lián)網(wǎng)。而沒有這些信息，全國(guó)預(yù)備開征房地產(chǎn)稅有難度和公平性的問題。因?yàn)榧词故窃诔�大城市和特大城市，主城區(qū)仍然有大量的小產(chǎn)權(quán)房存在。

　　全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委副主任尹中卿此前指出，多數(shù)國(guó)家的房地產(chǎn)稅，也像個(gè)人所得稅一樣是可以設(shè)定免稅部分的，例如人均居住面積三十平米、四十平米、五十平米可以不交稅。房地產(chǎn)稅是按照現(xiàn)價(jià)收稅，誰(shuí)住房子面積大誰(shuí)就多交稅，誰(shuí)住中心城市或者城市中心地區(qū)誰(shuí)就多交稅。

　　中國(guó)土地有兩種所有制，農(nóng)村居民的宅基地屬于集體所有，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房、農(nóng)村居民住宅的附屬建筑是否稱為房產(chǎn)也很復(fù)雜。農(nóng)村房地產(chǎn)稅現(xiàn)階段要不要征收，怎么征收，都還需要進(jìn)一步研究。

　　他在今年兩會(huì)期間接受采訪談到房地產(chǎn)稅時(shí)說：

　　“居民住宅和商業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)年限不一，有的是七十年，有的五十年，有的四十年。因?yàn)椴煌�的土地使用年限不一樣，這需要做好銜接。”