深圳不再公布樓市均價！原因是什么
深圳官方不再公布樓市均價，傳遞了什么信號？
此前，由深圳市房地產(chǎn)信息平臺公布的每日、每月新房、二手房成交均價、成交金額等房地產(chǎn)市場各項數(shù)據(jù)，作為唯一由深圳官方公布的房地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)備受市場關(guān)注。
然而，據(jù)媒體報道，今年4月深圳機構(gòu)改革后，深圳市房地產(chǎn)信息平臺入口由原深圳市規(guī)土委官網(wǎng)改為深圳市住建局官網(wǎng)，此后，該平臺不再公布新房的成交均價、成交總金額，以及依面積區(qū)間分類公布的成交均價、總金額等具體信息。
全新的深圳市房地產(chǎn)信息平臺上公布的數(shù)據(jù)僅包括成交套數(shù)、成交面積、可售套數(shù)、可售面積，以及“一房一價”等。二手房方面則僅公布成交套數(shù)和面積，成交價格則至今未見公布。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭認(rèn)為，深圳市這樣的做法可以理解。
均價會受到成交樣本數(shù)量的影響，成交規(guī)模越大，均價越能夠反映市場的實際情況。如果成交總規(guī)模偏小，比如這個月賣的豪宅多，就會拉高均價；下個月郊區(qū)新盤供量大，就拉低了均價，而深圳市的新盤供應(yīng)量、成交量規(guī)模并不大。
另外一個因素就是統(tǒng)計局會公布全國70城房價指數(shù)，這個指數(shù)中包含了深圳，它能夠更好反映一個城市房價的短期波動。
那么，深圳能這么做，其他城市也可以采取類似的方法嗎？楊紅旭說，鑒于目前房地產(chǎn)市場依然在調(diào)控，如果出于穩(wěn)定市場情緒的目的，暫時不公布均價，對于其他城市來說，也是可以考慮的做法。
目前調(diào)控期內(nèi)是可以理解的，未來房地產(chǎn)市場秩序?qū)⒏悠椒�(wěn)，當(dāng)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)更能反映市場真實情況后，可以再進(jìn)一步公布。
