二手房房源如何辨別真假？房源真假識(shí)別細(xì)節(jié)介紹

　　房源真假識(shí)別細(xì)節(jié)

　　1、看標(biāo)題

　　內(nèi)容主要包括中介公司、小區(qū)名、區(qū)位特點(diǎn)、特點(diǎn)、房源賣點(diǎn)等。一般來說，有認(rèn)證的房源比無認(rèn)證的房源可靠性高。

　　假房源：不提具體房源特點(diǎn)，而一味強(qiáng)調(diào)低價(jià)房源優(yōu)點(diǎn)，是“釣魚房”的可能性高;“急售”、“業(yè)主急”、“稀缺”等只是中介的宣傳噱頭，真實(shí)情況往往并非如此。

　　2、查房價(jià)

　　同區(qū)的房屋價(jià)格應(yīng)該大致在同一水準(zhǔn)，看到低于市場價(jià)許多的房源信息，購房者要多加咨詢，謹(jǐn)慎選購。

　　假房源：房價(jià)低于平均價(jià)28%，超出常理。要么是中介的虛假報(bào)價(jià)，要么就是房屋本身存在問題，房主急于將房屋脫手。

　　3、觀照片

　　完整的房源照片應(yīng)該包括玄關(guān)、客廳、主臥、次臥、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等，通過照片不僅要看到房子的裝修情況，還要能看出整體的戶型結(jié)果和房屋朝向。

　　假房源：缺少生活氣息的照片需多加留意，這種照片容易被復(fù)制和虛假使用。中介很有可能直接挪用其他新房剛交房時(shí)的照片，而隱瞞房屋存在的問題。只有客廳和臥室照片的房源很可能廚房和衛(wèi)生間存在問題。

　　4、審描述

　　二手房的具體描述至少應(yīng)該包括，賣房者的基本信息，賣房原因，房屋使用情況，房屋的產(chǎn)權(quán)情況等，月詳細(xì)越真實(shí)可靠。

　　假房源：只是純粹簡單粗暴地信息復(fù)制，并未有任何房源相關(guān)信息，可信度極低。一房源描述信息出現(xiàn)在多個(gè)不同房源中，可以基本斷定為虛假房源。