271家房企破產(chǎn)的原因是什么？專家竟稱沒有想象中慘烈

　　此外，7月12日，國家發(fā)改委發(fā)布《對房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行外債申請備案登記有關(guān)要求的通知》，要求房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行外債只能用于置換未來一年內(nèi)到期的中長期境外債務(wù)。房企發(fā)行外債只能用于償還舊債，意味著房企的又有一融資渠道被收緊。

　　“融資越來越難，其結(jié)果是對大企業(yè)有利，中小房企手中的項(xiàng)目被大房企收購，這種情況在下半年還會持續(xù)。”李宇嘉說。

　　融資環(huán)境收緊之外，也有中小房企自身經(jīng)營不佳的因素。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，中小企業(yè)破產(chǎn)，和房屋銷售不好、拿地機(jī)會不多等有關(guān)。從政策層面看，包括限購、限售等政策，也會影響其房屋銷售，最終對部分中小房企形成限制和制約。但隨著經(jīng)濟(jì)刺激力度的強(qiáng)化，部分競爭力強(qiáng)的房企，包括部分中小房企，依然有機(jī)會崛起。比如規(guī)劃較好的三四線城市，將有許多新的市場發(fā)展機(jī)會。