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現(xiàn)房與戶型圖相反 開發(fā)商解釋雷死人

2019-07-25 10:41:18來源:四海網(wǎng)綜合

  開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者:“由于現(xiàn)場與報規(guī)及施工圖是一致的,但銷售階段因工作人員疏失,提供的合同附圖與施工圖左右鏡像,我司深感抱歉。但左右鏡像并不會對實(shí)際使用造成影響。如業(yè)主確實(shí)對此問題異議較大,我司愿同業(yè)主友好溝通,進(jìn)行相關(guān)退房處理。”

  至于賠償一臺微波爐的說法,該相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,這只是處理此事的客服人員提出的送給張女士的一個小禮物而已,并不是賠償方案。

  律師:開發(fā)商應(yīng)賠償造成的損失 “鏡像相反”不會影響產(chǎn)權(quán)證辦理

  四川方策律師事務(wù)所郭剛律師認(rèn)為,戶型圖屬于合同的一部分,如果開發(fā)商未按照合同本身的約定交房,那么責(zé)任就在開發(fā)商。如果此前開發(fā)商變更過合同,也應(yīng)該提前告知購房者,需要雙方都同意。對此,開發(fā)商需要給予購房者“心里能夠接受”的賠償。就算設(shè)計(jì)和報規(guī)沒有問題,開發(fā)商也應(yīng)該承擔(dān)過錯。

  四川及第律師事務(wù)所邢連超律師認(rèn)為,“鏡像相反”的問題在國內(nèi)出現(xiàn)過多次,例如,有門牌、圖紙等弄錯。如果僅是開發(fā)商工作失誤造成問題,在沒有造成明顯損失、不影響購房者使用、未出現(xiàn)房屋面積減少等重大問題的前提下,法律上不一定會認(rèn)定為“違約”,雙方進(jìn)行糾正即可,但糾正過程中造成的損失,開發(fā)商應(yīng)該賠償。

  兩位律師均認(rèn)為,現(xiàn)房與合同戶型圖不一致,不會影響購房者辦理產(chǎn)權(quán)證,后期提供補(bǔ)充協(xié)議即可。

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