柏林房租設(shè)上限 五年內(nèi)不得漲房租

　　德國最大公寓運營商Vonovia SE表示，隨著柏林市政府計劃設(shè)置每平方米7.97歐元的房租上限，預(yù)計公司2020年的營收將因此減少2000萬歐元，約占其在德國首都的租金收入的10%。Vonovia SE表示，作為應(yīng)對措施，公司計劃將原本指定用于柏林房地產(chǎn)的現(xiàn)金重新調(diào)配到其他地區(qū)。

　　面對房價上漲，德國一度成為許多人心目中的“烏托邦”：從1977年至2016年，德國人均收入增長約3倍，但同期名義住房價格僅上漲約60%，這不僅提高了民眾的幸福度，也成就了“德國制造”，德國房價也一直以長期穩(wěn)定而聞名全球。不過，這一切似乎也發(fā)生了改變。歐債危機后，柏林成為了全球房地產(chǎn)投資熱土，房價漲幅引領(lǐng)全球，房租也水漲船高，引起當(dāng)?shù)鼐用癫粷M。地產(chǎn)咨詢公司萊坊發(fā)布的全球房價指數(shù)顯示，僅在2017年柏林房價漲幅達20.5%，為全球房價漲勢最猛的城市之一。人口激增、租金上漲以及外來投資者涌入，成為柏林房價高企的三大主因。