炒房客的冬天真的來了 堅信房子是住的不是炒的
堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，落實房地產(chǎn)長效管理機制，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段。也就是說，指望重拾房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟增長、制造房價紅利的可能已經(jīng)沒有了，房價繼續(xù)大幅上漲的可能已經(jīng)沒有了，指望通過房子賺大錢的時代，一去不復(fù)返了。
最近一段時間，樓市動作不斷，形勢瞬息萬變。前有住房貸款LPR(貸款市場報價利率)改革，10月份房貸利率隨之迎來調(diào)整;后有央行宣布9月16日全面下調(diào)金融機構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點，以及給在升級范圍內(nèi)服務(wù)的城市商業(yè)銀行定向降準(zhǔn)1個百分點。
這些操作應(yīng)該會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生一定的影響，甚至有機構(gòu)做出這樣的判斷：從投資的角度來看，如果房價不上漲，甚至說房價漲幅小的話，持有房產(chǎn)每天都在虧錢。
雖然有個別機構(gòu)對房產(chǎn)盈虧的分析，是從純理論的角度來看的，尤其是炒房者，很有可能已經(jīng)出現(xiàn)了虧錢現(xiàn)象，但是，投資房產(chǎn)需要考慮更多的社會因素和現(xiàn)實情況。
如果完全依據(jù)理論推算來分析中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展情況，房價早就應(yīng)當(dāng)停止上漲了。因為，它與居民的購買能力早就不相適應(yīng)，如果不是調(diào)控力度很強且延續(xù)多年，房價還會出現(xiàn)上漲，原因就在于房價上漲具有很多非市場因素，無法完全按照市場規(guī)律運行。
