296平米房住48人廁所快被改成“公廁” 鄰居聯(lián)名要求其退租

　　租戶稱不會(huì)退房

　　這么大費(fèi)周章的改造員工宿舍，還改的挺規(guī)整，看起來不是那種亂七八糟的群租房，可換位思考，畢竟住的不是一兩個(gè)人，和普通一家?guī)卓谧夥客耆�不一樣，其他業(yè)主的訴求也完全可以理解。

　　小區(qū)物業(yè)經(jīng)理表示：住這么多人，對(duì)小區(qū)的安全環(huán)境都有影響。而房主的態(tài)度比較含糊，“按合同辦事嘛。”

　　物業(yè)方面是希望能協(xié)商退租的。

　　在業(yè)主們聯(lián)名簽署的這份材料上提到了：

　　我國《商品房租賃管理辦法》第八條有明確規(guī)定，出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾�府�?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)，廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。咱們山東的《住房租賃經(jīng)營服務(wù)規(guī)范》中也明確提到，出租用于居住的房屋，承租人人均使用面積不得低于6平方米，單間居住人數(shù)不應(yīng)超過2個(gè)成年人。

　　記者采訪過程中，租戶當(dāng)中的部分員工剛好回來，他們因?yàn)闆]有門禁卡，在單元門口徘徊。

　　據(jù)了解，這家餐飲公司的負(fù)責(zé)人剛好此時(shí)在樓上，隨后記者來到21樓見到了對(duì)方，不過對(duì)方?jīng)]有同意讓記者進(jìn)屋，這位負(fù)責(zé)人表示，他們是正規(guī)企業(yè)，就是為了讓員工住的好，才租在高檔小區(qū)里，這位負(fù)責(zé)人表示，這樣的租房和改裝都符合當(dāng)?shù)匾?guī)定，而且企業(yè)在北京和上海都有公司，也是這樣租賃員工宿舍的。

　　這位負(fù)責(zé)人表示， 他們?cè)谶@棟樓上總共租了兩套近300平的房子，并且都和房東簽署了正規(guī)的租賃合同 ，目前剛剛裝修完，員工還沒有正式入住，沒想到會(huì)引發(fā)業(yè)主們集體反對(duì)，而 他們投入了大量人力物力來裝修，是不可能退租的，但是可以保證入住人數(shù)符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

　　餐飲店負(fù)責(zé)人表示，因?yàn)楹蜆I(yè)主之間鬧的并不愉快，辦事處和派出所的工作人員都來進(jìn)行了調(diào)解。

　　記者就此咨詢相關(guān)法律工作者，該工作者表示，業(yè)主可以用法律維護(hù)自己的權(quán)利。 “這侵犯了其他業(yè)主的相鄰權(quán)，”業(yè)主可以通過起訴，排除妨害，要求房子恢復(fù)原狀。