保姆誘導(dǎo)老人得到722萬遺產(chǎn) 遺產(chǎn)稅如何征收 遺產(chǎn)稅稅率計算方法
2019-09-30 11:27:39來源:四海網(wǎng)綜合
2、繳納公證費2%:房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當(dāng)事人提供的材料核實調(diào)查,對所有法定繼承人逐一問訊筆錄,記錄在案,委托評估公司評估、出具評估報告;確認無誤后,根據(jù)上述證言、等出具公證書;領(lǐng)取公證書,繳納公證費2%;
3、房權(quán)變更;繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請繼承變更申請,房管部門工作人員受理、審批、出證;手續(xù)費每平方1元,登記費80元,領(lǐng)取房權(quán)證;
4、對外售房過戶;和買方一起準備好過戶材料,按程序測繪、評估,繳納稅費;
5、繳納個稅及其他稅在稅務(wù)部門契稅窗口,申請繳納契稅,契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口,申請繳納(或減免)營業(yè)稅,按5.6%繳納(減免),賣方繳納;在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口,申請繳納個人所得稅,所得稅按全額20%繳納,賣方繳納;國家按全額20%征收的個人所得稅,就是所說的房屋遺產(chǎn)稅;
6、房管部門繳費到房管部門受理窗口申請房權(quán)證交易過戶,房管部門工作人員受理、審批、出證,繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元,領(lǐng)取房權(quán)證。
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