李嘉誠(chéng)售大連地產(chǎn) 李嘉誠(chéng)為何拋售地產(chǎn)是什么信號(hào)

　　2011年12月2日，和記黃埔公告，公司以總代價(jià)19億元競(jìng)得大連市西崗區(qū)黑嘴子碼頭及周邊地塊，收購(gòu)后將供發(fā)展成住宅及商業(yè)物業(yè)。公司已與大連市國(guó)土局協(xié)定并將簽訂土地使用權(quán)出讓合同。項(xiàng)目信息披露，該土地的總面積約14.29萬(wàn)平方米，項(xiàng)目公司大連達(dá)連房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（長(zhǎng)實(shí)及和黃各自間接擁有50%權(quán)益）初步投資總額及注冊(cè)資本目前均訂為19.19億元，并預(yù)期之后的投資將分別增加至相等于7億美元及5億美元金額等值的人民幣。

　　2011年至今，從李嘉誠(chéng)拿下這宗地塊之后，該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)達(dá)八年仍未完工。

　　資料顯示，該項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積約為14.29萬(wàn)平方米，總建筑面積72.58萬(wàn)平方米，由A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)和D區(qū)四塊場(chǎng)地組成，規(guī)劃內(nèi)容包括住宅、公寓、配套公建（幼兒園、辦公樓、酒店、商場(chǎng)、會(huì)所等）及地下車(chē)庫(kù)。按照規(guī)劃，地上建筑24棟，其中8棟為37-40層不等的獨(dú)立住宅，10棟辦公樓（其中9棟為2層辦公樓，1棟為26層辦公樓），1棟33曾公寓，1座2層酒店，1座2層會(huì)所（地上地下各一層），1座3層幼兒園，1棟4層商場(chǎng)/辦公混合建筑和1個(gè)垃圾收集站，同時(shí)配套建設(shè)2個(gè)地下車(chē)庫(kù)。