二手房什么時(shí)候買(mǎi)最好 二手房購(gòu)買(mǎi)時(shí)機(jī)攻略

　　4、市場(chǎng)因素

　　主要包括經(jīng)濟(jì)狀況、房地產(chǎn)市場(chǎng)行情及市場(chǎng)供求狀況等。其中市場(chǎng)供求狀況對(duì)房屋的價(jià)格影響大，當(dāng)某一區(qū)域房屋供不應(yīng)求時(shí)，房屋價(jià)格就上漲;反之，價(jià)格就會(huì)下降。所以，決定買(mǎi)二手房的時(shí)候，不妨仔細(xì)觀察下區(qū)域新房的庫(kù)存量，新房庫(kù)存不足甚至無(wú)房可賣(mài)，則二手房的價(jià)格就會(huì)上漲。

　　5、政策導(dǎo)向

　　政府的宏觀調(diào)控歷來(lái)都會(huì)直接的影響房?jī)r(jià)的走勢(shì)，政府再出臺(tái)更優(yōu)惠的鼓勵(lì)老百姓買(mǎi)房的政策。這樣的政策出臺(tái)，預(yù)示之前的優(yōu)惠政策沒(méi)起多大的作用。如果是純粹為了買(mǎi)房自己住，這個(gè)時(shí)候可以下手。

　　另外，在銷(xiāo)售淡季如夏季買(mǎi)房，房?jī)r(jià)也相對(duì)平穩(wěn)。買(mǎi)房自己住，滿足自己需求的就是好的房子，買(mǎi)房前定好自己的目標(biāo)，多比多看，入住后則不比較、不計(jì)較，心理上的平衡比任何物質(zhì)上的享受都重要。