小區(qū)給業(yè)主發(fā)紅包 廣告費分給業(yè)主太良心了

　　公共收益須公示，否則可向相關(guān)部門投訴

　　南京某物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，他們在南京服務(wù)多個小區(qū)，不過這些小區(qū)暫時還沒有成立業(yè)委會。“目前我們的公共收益都是單獨建賬戶，等業(yè)委會成立后，再移交給業(yè)委會。具體如何處置這部分公共收益，將根據(jù)前期物業(yè)合同約定。”

　　這名負(fù)責(zé)人表示，交付多年的小區(qū)，一般業(yè)委會相對成熟的話，會對包括停車費、電梯廣告費等公共收益進(jìn)行合理安排。小區(qū)運行多年，部分要維修的地方如果不能用公共維修基金的話，就會拿出公共收益來使用。“這也是取之于民，用之于民。”該負(fù)責(zé)人說，一般要使用公共收益的話，物業(yè)公司會做備案、公示，以保障公共收益使用的公正、透明。

　　不過，記者在探訪中發(fā)現(xiàn)，并非所有小區(qū)都管理得如此完善。有部分小區(qū)表示，每年都會公示收支明細(xì)報表，但如果業(yè)主要對明細(xì)查賬的話，手續(xù)還是相對繁瑣。另外，有時候公示并非所有業(yè)主都會看到。對此，法律界人士表示，小區(qū)公共收益必須公示，接受業(yè)主監(jiān)督，否則可以向物業(yè)管理行政部門投訴舉報。