什么是土地出讓金？土地出讓金的收取標(biāo)準(zhǔn)是什么

　　二、土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收?

　　1、有實(shí)際成交價(jià)且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算;

　　2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算;

　　3、通過(guò)上上述方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，如果有異議，可以由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金;

　　4、劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，需要將成本價(jià)格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。

　　三、土地出讓金每平米多少錢(qián)?

　　因?yàn)橥恋爻鲎尳鹗堑胤秸�府預(yù)算外收入的主要來(lái)源，各地土地市場(chǎng)的供求關(guān)系并不相同，所以每個(gè)地區(qū)的土地出讓金價(jià)格也不一樣，需要以當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。