帝都房價圖景 朝陽二手房砍下100萬堪稱白菜價

　　海淀：買房人都在等待一個合適的時機

　　十一假期剛過去的一周，一天下午，海淀雙榆樹的一家中介門店，金牌中介小剛正在不疾不徐的幫自己要換房的老客戶挑選合適房源，門店的同事有的忙著電聯(lián)客戶，周圍斷斷續(xù)續(xù)的還有桌子椅子稀稀拉拉挪動的聲音。

　　談起最近周圍的市場情況，小剛跟90度地產(chǎn)說，“大幅降價沒有什么感覺，成交量肯定是下來了一些，但總體還算穩(wěn)定。但目前是房源量比較充足的市場，所以像頂層、臨街 、戶型不好、交易稅費比較多這種，有“缺陷”的房子，就不太好賣。如果著急賣，我們肯定是建議業(yè)主降價，因為現(xiàn)在大部分客戶都不是有特別高的熱情去購房，都是有合適的，再出手。現(xiàn)在只有買到房子的業(yè)主會主動聯(lián)系我們降價。”

　　說到這，小剛給90度地產(chǎn)看了最近成交的一位客戶成交記錄，位于海淀區(qū)知春里62㎡的2室1廳，8月時客戶給出的價格是582萬， “這套房子9月成交，成交價格降了35萬至547萬，單價降了近7000元。”

　　“其實對于現(xiàn)在二手房一直降價的市場，客戶自己也知道，所以這個成交結(jié)果客戶是還算滿意的。”小剛說。

　　“海淀媽媽”Monica就比較焦慮，Monica的兒子今年9月剛上小學(xué)，Monica很早就打算在兒子上小學(xué)時置換一套更大的房子，2016年，她家的房子掛牌價是730萬元。

　　換房是為兒子營造一種更好的學(xué)習(xí)氛圍，的確，從幼兒園就開始補習(xí)英文、圍棋、數(shù)學(xué)、聲樂，甚至編程的娃更需要一個獨立的空間。但Monica一路觀望，如今她們家的房子掛牌價格從730萬元直降15%至620萬元。

　　不過，Monica和老公看中的那套房也從960萬元降到了880萬元。這讓Monica還是吃了一顆定心丸，再等等，可能會有更合適、性價比更高的房子。