業(yè)主買(mǎi)到空氣房 業(yè)主買(mǎi)到空氣房是怎么回事

　　該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商——云南天駿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司回應(yīng)稱，賣(mài)房給高女士的銷售公司沒(méi)有獲得授權(quán)，使用的公章是假章，購(gòu)房款也沒(méi)有進(jìn)入天駿公司賬戶，“此前的認(rèn)購(gòu)協(xié)議無(wú)效，與天駿公司無(wú)關(guān)，請(qǐng)走司法程序。”

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，就在高女士等業(yè)主交付認(rèn)購(gòu)金后不久，天駿公司資金鏈斷裂導(dǎo)致項(xiàng)目停工。2018年，債權(quán)人重組了公司，更換了法定代表人和管理層，項(xiàng)目重新開(kāi)工。在這場(chǎng)房企內(nèi)部債務(wù)糾紛中，196套違規(guī)預(yù)售房變成了“空中樓閣”，購(gòu)房款也不知去向。

　　違規(guī)預(yù)售是國(guó)家多年來(lái)三令五申的治理重點(diǎn)，但一些房地產(chǎn)公司通過(guò)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等說(shuō)法依然我行我素。西安的李女士2016年4月內(nèi)部認(rèn)購(gòu)了紫杉莊園一處房產(chǎn)，并支付了全部房款。后來(lái)因房?jī)r(jià)大幅上漲，開(kāi)發(fā)商以程序違規(guī)為由提出認(rèn)購(gòu)協(xié)議無(wú)效。

　　看似合規(guī)的認(rèn)購(gòu)協(xié)議為何“一推就倒”？接受了多起商品房銷售糾紛咨詢和代理的云南冰鑒律師事務(wù)所執(zhí)行主任陳澤表示，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)不受法律保護(hù)，雖然簽訂了協(xié)議，但由于無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)簽備案，房屋可以被再次出售，甚至用于抵押。