樓市驚現(xiàn)魔幻漲價 一個月暴漲近200萬

　　以深圳灣附近的某高端樓盤為例，日前有人在網(wǎng)絡上爆料，該小區(qū)業(yè)主在聯(lián)合抬拉報價。

　　據(jù)悉，此前該小區(qū)因為超高的“得房率”和優(yōu)越的地理位置曾創(chuàng)下深圳房價的紀錄，其在 2015 年開盤時的售價就已經(jīng)達到 11 萬元 / 平方米。如今，該小區(qū)的掛牌均價已經(jīng)突破 24 萬元 / 平方米，部分熱門戶型的單價已經(jīng)接近 30 萬元 / 平方米。

　　除了深圳灣豪宅片區(qū)外，還有龍崗、寶安等地的多個樓盤也開啟了“漲價”模式，業(yè)主群內(nèi)“漲”聲一片。甚至有業(yè)主在微信群里制定了詳細的“估值管理提升”目標，除了自己提升掛牌價外，還聲稱要聯(lián)系中介機構掛出最新的高價，并呼吁大家拉更多業(yè)主進群“抬價”。

　　值得注意的是，中證君走訪發(fā)現(xiàn)，出現(xiàn)上述業(yè)主“哄抬”房價導致掛牌價飆漲的情況目前僅出現(xiàn)在個別相對“熱門”的樓盤，這些樓盤大多具備區(qū)位或學位上的優(yōu)勢，房源相對緊俏，因此形成了類似“賣方市場”的格局。而其他大部分區(qū)域的二手房當前價格穩(wěn)定，目前掛牌價較上半年上漲有限。