北京房租價格下跌 許多空置房源選擇降價吸引房客

　　原標(biāo)題：北京房租價格跌回兩年前 長租公寓寧違約也要“一房東”降價

　　“如果您愿意把房租降300元，估計會更容易租出去。”

　　在空置了3個月后，陳女士接到了長租公寓工作人員建議降價的電話。在空置和降價之間，她考慮再三后還是選擇接受“降價”的建議。

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，近期北京租賃市場就像時下的天氣一樣寒意逼人。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，11月北京的房屋月租金水平在經(jīng)歷了4連跌之后下降到了81.3元/平米/月，環(huán)比10月份下降了1%，同比則下降了2.8%，當(dāng)前租金水平已降至2018年年初以來的最低位置。

　　租金連降

　　近日，王薇恭(化名)感受了一次和此前完全不同的租房經(jīng)歷。

　　畢業(yè)不久的她在北京一家傳媒公司上班，此前一直租住在昌平，因為近期室友的變化，導(dǎo)致她今年已經(jīng)是第二次搬家了，不過這次的找房經(jīng)歷她明顯感到了不同。

　　“我和室友連續(xù)找了三天房子，一直沒有合適的，比較意外的是這次為我們帶看的中介竟然連續(xù)帶我們看了三天房子。”王薇恭告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者：“之前看房的時候他們都特別忙，心急火燎地帶你看過就去帶別人看了，根本沒有這么清閑的時間，這次明顯不一樣了，三天中沒有再接其他帶看。”

　　據(jù)王薇恭介紹，由于她對所租房子比較挑剔，中介人員干脆為她展示了系統(tǒng)后臺，其中有很多租金降幅在100-300元之間的房源。中介人員也告訴王薇恭，目前對租客來說是個比較好的租房時間點(diǎn)，很多空置房源都選擇降價來吸引房客。

　　最后她和室友選擇了一套位于和平西橋的一居室，據(jù)中介人員介紹，幾個月前，這套房源的價格是5100元/月，而現(xiàn)在王薇恭僅以每月4600元就達(dá)成了交易。

　　機(jī)構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)也印證了王薇恭的租房經(jīng)歷。據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，今年11月，北京鏈家租賃成交量環(huán)比下降了1.9%，降幅有所收窄。在成交持續(xù)下降的背景下，租賃上漲阻力加大。11月北京的月租金水平在經(jīng)歷了4連跌之后下降到了81.3元/平米/月，環(huán)比10月份下降了1%，同比則下降了2.8%。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)則顯示，今年第50周，北京一居室租金為5590元/平方米，兩居室租金為6691元/平方米，三居室租金為10651元/平方米，環(huán)比前一周均出現(xiàn)不同程度的下跌，其中三居室跌幅最大，達(dá)1.12%。其中，西城區(qū)的租金均價依然最高，為130.11元/平方米/月;其次為東城區(qū)，租金均價為125.82元/平方米/月;海淀區(qū)租金均價為112.02元/平方米/月，位居第三。

　　記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，望京融科橄欖城一套一居室房屋，在今年4月已經(jīng)上架，7月時租金報價13000元/月，卻一直無人問津。11月降至12000元/月，目前仍未交易成功。

　　而豐臺看丹路10號院的一套一居室，今年4月的租金報價為4100元/月，到了12月則降至3900元/月。三居室的下降幅度更大，豐臺科技園附近的首開華潤城，今年1月時租金報價12000元/月，7月時降至11000元/月，12月23日下調(diào)為10000元/月，一年內(nèi)報價下降達(dá)2000元。