溫州本科生買房打7折租房3折 為搶人下了血本了

　　對享有配售配租的人才有何限制？

　　配售的人才住房自簽訂買賣合同之日起10年內(nèi)為共有產(chǎn)權(quán)，不得上市流通周轉(zhuǎn)、不得辦理抵押貸款(用于購買本套住房的公積金和商業(yè)按揭貸款除外)，發(fā)生購房人離溫、離職未就業(yè)創(chuàng)業(yè)6個月以上、違反合同約定等情形的，住建部門指定的國有運營單位有權(quán)回購人才住房，回購價格為原購買價格加利息(以原購買價格為基數(shù)，按中國人民銀行貸款市場報價利率自交款之日計算至回購之日)。自簽訂買賣合同之日起滿10年后，購房人可向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理完全產(chǎn)權(quán)登記。

　　配租型人才住房的人才和人才所在用人單位應(yīng)自覺履行合同約定事項，應(yīng)當騰退而逾期未騰退或者拒不騰退的，按照同期同區(qū)域同類型市場商品住房租金的2倍計收逾期騰退住房期間的租金。

　　如何保證人才住房供應(yīng)？

　　人才住房建設(shè)方式以商品住房項目配建、存量房源盤活為主，政府投資建設(shè)、企業(yè)自有用地籌建為輔。

　　其中，商品住房項目配建的人才住房以售為主，用地以出讓方式供應(yīng)，在房源集中地方可先租后售。每年全市配建政策性住房面積數(shù)不低于當年全市新出讓土地中用于開發(fā)建設(shè)商品住房的建設(shè)項目面積總數(shù)的10%，優(yōu)先用于人才住房建設(shè)。經(jīng)營性用地公開出讓競價時，當競買人報價溢價率達到出讓起始價一定比率時，可轉(zhuǎn)為競報配建人才住房面積。已出讓土地中用于開發(fā)建設(shè)商品住房的建設(shè)項目中已明確為配建保障性住房或政策性住房的可直接用作人才住房。人才辦會同住建部門根據(jù)每年人才數(shù)量制定年度配建計劃，落實配套項目、配建計劃應(yīng)定點定量明確區(qū)位和數(shù)量，做到相對集中、便于管理和質(zhì)量保證。各縣(市、區(qū))應(yīng)從當年度商品住房項目中擇優(yōu)配建。具體配建辦法另行制定。