北京房價真降了 北京房價降了多少
預計2020年初樓市小陽春或難再現(xiàn) 報告稱，隨著政策走勢的進一步明確和房價總體波動性的降低，2020年初房地產(chǎn)市場 “小陽春”現(xiàn)象或難以再度出現(xiàn)。 報告認為，中央經(jīng)濟工作會議再次強調(diào)要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，要求全面落實“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”的長效管理調(diào)控機制。 2020年的房地產(chǎn)調(diào)控政策主線已經(jīng)較為明朗，房地產(chǎn)市場借政策真空期進行預熱的可能性已經(jīng)大為降低。 而且，2019年第四季度房價總體穩(wěn)中趨降，并未出現(xiàn)大幅下調(diào)，因而市場累積的反彈動能也很小。 綜合看，2020年初，房地產(chǎn)市場總體不大可能再度出現(xiàn)明顯的“小陽春”現(xiàn)象。
建議穩(wěn)定居民房價預期 報告認為，隨著“房住不炒”及“因城施策”的推進，多數(shù)城市房價趨于平穩(wěn)或穩(wěn)中有降，這也有利于居民住房水平的提高和宏觀經(jīng)濟的平穩(wěn)。 但也有部分城市的市場波動性較大，房價仍具備一定的上漲動力。 對于這部分城市，應進一步消除房價上漲的潛在動力，促進市場回歸理性。 報告建議，進一步清理部分城市現(xiàn)實仍然存在的住房去庫存政策，嚴格控制城市更新與棚戶區(qū)改造規(guī)模范圍，避免擴大短期供求矛盾。 同時，探索建立限競房、共有產(chǎn)權房等低價住房供應制度，穩(wěn)定居民房價預期，避免購房者因房價上漲集中入市； 進一步推進租購房同權，因地制宜清理購房優(yōu)先入學、優(yōu)先落戶等不合理政策，逐步建立租購并舉的市場體系。
