房貸利率或降因為啥？今年首次降準(zhǔn)落地 釋放長期資金約8000億

　　01房貸利率要降？

　　1月20日，央行將公布新一期貸款市場報價利率（LPR）。業(yè)內(nèi)普遍預(yù)計，本輪降準(zhǔn)或影響新一期LPR報價小幅下調(diào)。　　易居研究院發(fā)布報告稱，貨幣政策及金融環(huán)境的變動，對于LPR報價機制以及房貸利率等有較為明顯的影響，尤其是包括降準(zhǔn)在內(nèi)的工具運用，對于貨幣流動性及利率等影響較為直接�！∫拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進對中新經(jīng)緯客戶端表示，降準(zhǔn)后流動性有所增加，預(yù)計LPR有下調(diào)可能。與此同時，房地產(chǎn)銀行貸款工作也會調(diào)整，這使得房貸利率和房貸成本或進一步降低，最終惠及購房者，也使今年3月存量浮動貸款轉(zhuǎn)換定價方式的工作更好展開�！　∪A泰證券(20.300,-0.06,-0.29%)研報認為，去年12月LPR沒有繼續(xù)調(diào)整，但在中央經(jīng)濟工作會議“降低社會融資成本”要求下，央行引導(dǎo)LPR下降的動力不減。通過降準(zhǔn)降低銀行負債端成本，從而引導(dǎo)今年1月份LPR繼續(xù)調(diào)降可能也是較為恰當(dāng)?shù)姆绞�。　　東方金誠首席宏觀分析師王青分析，未來5年期以上LPR報價或出現(xiàn)小幅下行走勢，這意味著明年房地產(chǎn)市場將保持穩(wěn)定運行態(tài)勢，房地產(chǎn)投資增速顯著下行的風(fēng)險較小。　　溫彬預(yù)計，新一期LPR 1年期報價為4.1%，5年期以上為4.75%。