央行下調(diào)LPR利率 LPR利率下調(diào)我們的房貸利率如何變化

　　房貸族利好!百萬(wàn)房貸月供省60元

　　此次LPR降息對(duì)于房貸族帶來(lái)利好，月供將會(huì)減少。

　　張大偉預(yù)計(jì)，5年期以上LPR降息10個(gè)基點(diǎn)，將給全國(guó)所有存量房貸購(gòu)房者一年節(jié)省150億的利息。

　　具體到個(gè)人的話，假如貸款100萬(wàn)、期限30年，本次降息10個(gè)基點(diǎn)，相當(dāng)于月供降息60元，合計(jì)節(jié)省21637元。

　　預(yù)計(jì)還會(huì)降息，樓市或迎“小陽(yáng)春”

　　4月17日召開(kāi)的中共中央政治局會(huì)議提出，穩(wěn)健的貨幣政策要更加靈活適度，運(yùn)用降準(zhǔn)、降息、再貸款等手段，保持流動(dòng)性合理充裕，引導(dǎo)貸款市場(chǎng)利率下行，把資金用到支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)特別是中小微企業(yè)上。

　　溫彬表示，下階段，降準(zhǔn)和降息仍有空間和必要，在保持流動(dòng)性合理充裕的前提下，繼續(xù)引導(dǎo)貸款市場(chǎng)利率和企業(yè)債券融資利率雙下降，切實(shí)降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本。

　　張大偉認(rèn)為，在“房住不炒”的原則下，降息有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。一方面，降息會(huì)導(dǎo)致資金成本降低，真實(shí)購(gòu)房者的購(gòu)房成本降低，有助于這部分群體入市。另外一方面，降低會(huì)帶來(lái)銀行的放貸成本降低。

　　“在疫情基本穩(wěn)定的情況下，降息可能會(huì)導(dǎo)致之前一季度積壓的存量需求入市。”張大偉說(shuō)。整體看，市場(chǎng)在5-6月出現(xiàn)一輪一定力度的樓市“小陽(yáng)春”的可能性非常大。雖然不會(huì)入夏，但市場(chǎng)活躍度肯定會(huì)有明顯提高。

　　張大偉建議，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，4月20日的降息只是開(kāi)始，如果最近想買(mǎi)房的，也就別猶豫了，抓緊時(shí)間去看看房。